南京购房资格证明的规定及办理流程

一、南京本市户籍居民购房资格证明的规定

根据南京市的规定，本市户籍居民购房资格证明需要的材料包括购房人及家庭成员的身份证件和户口薄。如果购房人夫妻登记在同一户口，还需要提交结婚证或婚姻关系证明。如果购房人与未成年子女未登记在同一户口，还需提供公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明。

二、非本市户籍居民购房资格证明的规定

非本市户籍居民在南京购房时，需要提供购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明。同时还需提交购房人及家庭成员的身份证件和户口薄。如果购房人夫妻登记在原件同一户口，还需提交结婚证或婚姻关系证明。如果购房人与未成年子女未登记在同一户口，还需提供公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明。

三、购房资格证明的办理流程

购房者需要携带身份证和相关证明材料去当地房管局填写并提交申请表。经办人员通过系统查询并认定购房者具备购房资格后，会出具购房资格证明。购房者凭此证明与开发商签订房屋买卖合同，然后进行网签及备案。需要注意的是，如果购房者不符合相关规定，则无法办理房屋买卖手续。

四、外地户籍购房者的特殊要求

外地户籍购房者在办理购房资格证明时，还需要提供个人所得税完税证明或社会保险缴纳证明。目前南京的本地纳税证明或社会保险缴纳证明还未与房产交易系统联网，所以户口不在南京的购房人还需另外去税务和人保部门开具证明。

购房者在办理相关手续前可咨询当地主管部门，了解具体政策和办理方法，以提高办理效率。

购房资格证明是购房者购买住房的必备条件之一。南京市对购房资格证明的规定有所不同，购房者需根据自身情况准备相关材料并按照办理流程进行操作。购房者应及时了解最新政策，以确保能够顺利办理房屋买卖手续。