南京购房条件及查询资格详解

一、南京购房需要什么条件?

根据南京市的规定，购房者需要准备一些必要的材料。如果是在本市购房，需要提供购房者和家庭成员的身份证、户口薄原件和复印件。夫妻登记在同一户口的还需要提供结婚证或婚姻关系证明。如果购房者与未成年子女没有登记在同一户口，还需要提供未成年人身份证明和亲属关系证明。如果是在外市购房，需要根据实际情况提供连续满五年的纳税证明或社会保险证明。

此外，购房者还需要具备合法有效的暂住证、已婚夫妻二人没有房屋的证明、身份证、结婚证和户口本。如果购房者在南京以外的地方贷款买过一套房，再在南京贷款买房时，首付款要达到60%以上。如果购房者是集体户口，还需要找一个单位接收户口，并提供接收证明。

如果是被委托购房，还需要提供经公证的委托书原件、委托人的身份证复印件、受托人身份证明原件和复印件。

二、南京购房资格如何查询?

查询南京购房资格可以通过网上预签和资料核查来完成。具体步骤如下：

1. 网上预签：根据南京市的要求，在网上进行预签操作，可以自行办理或在房产管理部门窗口办理。

2. 资料核查：持相关资料到当地房地产管理部门接受资料核查，并领取受理二手住房购房资格核查回执单。

3. 查询结果：登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入回执单中的编号、姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4. 领取合同：核查完毕后，到房管局凭回执单领取结果通知单，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印承诺书，即可获得购房资格。

购房是一件重要的事情，需要注意细节问题，以确保购房顺利进行。希望以上关于南京购房条件和查询资格的介绍对南京的朋友们有所帮助。