划拨土地的房子能买吗？购房者需缴纳出让金

一、划拨土地的房子需要缴纳出让金

划拨土地的房子是指经县级以上人民政府依法批准后取得的国有土地使用权。购买这种房屋时，购房者需要缴纳一笔价格不菲的出让金。虽然这种房屋价格相对便宜，但在过户时需要缴纳的费用与市面上普通商品房价格相差无几。

二、过户手续繁琐且费用较高

购买划拨土地的房子需要办理相关证件，缴纳出让金后才能办理过户手续。具体的出让金金额根据房屋面积和土地等级而定。虽然国家有明确的法规规定，但办理过户手续仍然较为繁琐，需要购房者提前补缴土地使用权出让金。

三、购房者需注意相关费用和手续

购买划拨土地的房子时，购房者需要注意相关费用和手续。在缴纳出让金后，房子就可以办理相关证件，之后再上市交易就不需要再次办理。但购房者需要确保土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人，具有合法的产权证明和国有土地使用证，并签订土地使用权出让合同。

购买划拨土地的房子是可以的，但购房者需要缴纳一笔出让金，并办理相关手续。购房者在购买前应仔细了解相关费用和手续，确保自己的权益。