交房费用毛坯房要注意哪些

一、验房流程

现代人追求个性化，许多业主选择购买毛坯房来进行自己的装修。在交房验房过程中，业主需要注意以下几点：

1.开发商应提供《建造工程质量确定证书》等相关证件，并对证件进行逐一解释。

2.业主需填写《住户验房交代表》，并将住所内的水表、电表底数填写在指定表格上。

3.如果房产有不满意的区域，可以提出要求并填写在《楼宇查验记录表》中，作为书面依据。

4.根据买家要求，双方可以洽谈解决方法，如整改修理等。

5.在签完《住户验房交代表》后，可以处理入住手续，包括缴交各项费用和填写相关表格。

二、物业费用

在收房的过程中，业主需要了解以下关于物业费用的事项：

1.物业公司没有权力强行和提早收取物业费用，也不能以此作为不交房产的理由。

2.物业费用不能乱提价，应按照购房合同约定为准。

3.物业费用可以按月、按季或按年度计收，但不得一次性预收多年的费用。

4.除物业费外，还有水电费周转金、泊车处理费、物业装饰处理费等相关费用。

三、装饰处理费

关于装饰处理费，业主需要注意以下几点：

1.装饰处理费应在合理范围内，不应过高。

2.装饰保证金没有明确规定，但收费不应过高且有必要退还。

3.装饰施工暂时收支证制证费没有明确规定，一般不超过5元/证。

通过了解以上内容，业主在购买毛坯房交房费用时可以更加明确自己的权益和责任，避免不必要的纠纷和麻烦。