转按揭贷款办理流程详解，让你轻松搞定

买家可以选择卖方原贷款银行，也可以寻找其他利率更优惠的银行。

二、准备材料

准备申请材料，包括原借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录等。

三、信用查询

申请后，需要授权接收银行进行个人信用档案查询。

四、记录要良好

如果个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内受理转按揭申请。若有拖欠记录，可能会被拒绝。

五、提前还款

获得接收银行认可后，向原贷款发放银行申请提前全额还贷。此过程大约需要半个月。

六、签订新合同

拿回抵押的房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

七、重新办理抵押

携带房产证、全额还款证明和新合同，到房屋所在地的房屋抵押登记部门办理解押和新的抵押手续。

八、手续交银行

将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。