交房费用一览

一、契税及代办费

契税是购房者在取得产权证时向国家交纳的税费。一般情况下，开发商会代办契税手续，购房者需要在办理立契过户手续时缴纳契税及代办费。购房者也可以委托第三方机构办理，代办费一般不超过1000元。

二、公共维修基金

公共维修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的费用。购买新建商品住宅的购房者需要在办理立契过户手续时缴纳公共维修基金，按购房款的2%足额交纳。这笔费用由市或区县小区管理办公室代管，小区成立管委会后，可以交由物业企业代管。

三、装修押金费

装修押金费包括装修管理费、装修押金、装修工人制证费、装修垃圾清运费等。由于国家对此没有明确规定，装修过程中存在安全隐患，所以这些费用需要购房者与物业公司协商约定。购房者在装修过程中也要自觉遵守装修规范。

四、物业费

通常情况下，购房者在交房时需要缴纳一年的物业管理费和水电保证金。物业管理费是可以交的，而水电保证金需要双方协商约定。

五、面积测绘费

面积测绘费的收取原则是谁委托谁付费。购房合同中通常已经规定了开发商向购房者提供面积测量数据的义务，所以如果购买的是新建商品住房，这笔费用通常由开发商承担。

购房者在接房时需要缴纳的费用包括契税及代办费、公共维修基金、装修押金费、物业费和面积测绘费。购房者在交费时要注意费用的合理性和合法性，避免被开发商钻空子。