回迁房质量如何？了解回迁房的相关知识

一、回迁房质量如何？

回迁房的质量与开发商和施工队有关。如果是同一个开发商、同一个施工队修建的回迁房，质量上不会有太大差异。但是，回迁房的户型和格局会有很大不同。如果回迁房存在质量问题，购房人可以通过正规途径维权。购房人有权拒收质量不合格的房产，解除合同并要求补偿损害。

二、回迁房的销售和更名手续

回迁房可以销售，但需要办理过户手续。回迁房的业主手中只有开发商的回迁协议，不能在房产机构进行公证过户和更名。回迁房的过户需要向房产处理机构提出申请，提交相关证件并检查产权。如果存在产权问题，申请可能会被拒绝。

三、了解回迁房的相关知识

回迁房可以更名，但是更名手续较为繁琐。在办理回迁房房产证之前，开发商需要交纳土地出让金和修理基金。回迁房的开发商一般会延迟交纳这些费用，将资金用于其他项目。回迁房更名的具体办法是先去地税局交税，然后准备好相关材料，包括交税凭据、双方身份证复印件和销售合同等，最后进行更名手续。

回迁房的过户流程包括填写表格和存量合同，交税金，最后拿到房产证。购房者在处理商品房质量问题时，应根据问题的性质和程度，提出合理的索赔要求，保护自己的合法权益。