多层和高层哪个保值？

一、高层和多层的优缺点

高层住宅地势较高，通风和采光度较好，视野开阔。而多层建筑的住宅面积较大，环境较好，通常坐北朝南。高层住宅由于位置较高，不受蚊虫和灰尘的影响，噪音也相对较少。此外，楼层高的人还可以看到更远的地方，视野更好。

二、高层和多层的建筑质量

高层建筑的建筑标准和质量要求较高，使用钢筋混凝土结构，具有较长的折旧年限。而多层建筑多采用砖混结构，折旧年限相对较短。

三、房屋保值率的综合影响因素

房屋的保值率受到多个因素的影响，如小区物业管理、基础设施、周边生活设施等。一般来说，位于城市中心位置的房子保值率较高。因此，不能单纯从高层还是多层来判断其保值性。

四、根据需求选择适宜的房屋

购房者在选择房屋时应根据自身实际需求出发。年轻人通常喜欢高层住宅，因为它们具有良好的居住环境、视野和采光度。而老年人则更倾向于多层住宅，因为出入方便。购房者应根据自身需求选择适宜的房屋。

多层和高层住宅都有各自的优缺点，无法简单地判断哪个保值。购房者应综合考虑各种因素，选择适宜的房屋。