房屋产权证类别分析及处理方法

房地产市场中有多种房产类型，对应的产权证也有不同的类别。下面，我们来详细介绍房屋产权证的几种类别及处理方法。

一、房屋产权证类别

1. 商品房：指由具有运营资质的房地产开发公司开发的住所，价格由资金、税金、赢利、代收费用等组成，受地段、层次、朝向、质量、资材差价等影响。

2. 经济适用房：为解决中低收入家庭住房问题而修建的一般住所，价格略低于一般商品房。

3. 央产房：指在京单位员工依据国家政策购买的安居工程住所和集资协作建造的住所。

4. 军产房：指军人享有产权的房产，归军委、总部统一管理。

5. 小产权房：指开发商的产权为大产权，购房人的产权为小产权。

6. 自建住所：指在宅基地上建造的住所，宅基地归国家和团体所有。

二、处理房产产权证的方法

1. 准备文件和费用：业主身份证、房产项目合同正本、购楼、付清楼款证明、按揭合同等。购买公房需通过内部取得规定后方可销售。

2. 添加产权共有人：房产证处理完成后，方可添加产权共有人。

3. 房产证加名：根据不同情况，有房无贷、有房有贷、无血亲关联、无爱人关联的房产证加名，需按照不同的程序和费用进行处理。

三、处理房产产权证的费用

1. 有房无贷：处理费用为110元，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。

2. 有房有贷：除110元处理费外，纯公积金借款需额外支付100元，组合方式借款需额外支付200元。

3. 无血亲关联、无爱人关联：视为房产销售，费用按照相关规定支付。

以上是关于房屋产权证类别及处理方法的详细介绍，