还房贷方式有几种？了解一下！

一、不同的还款方法

房贷有两种常见的还款方法：等额本息和等额本金。

1. 等额本息还款方法：每个月还款金额相同。这是银行一般默许的方式。

2. 等额本金还款方法：初期房贷月供较高，之后逐月递减。这种方式的利息较低，但对工薪阶层来说压力较大。

二、不同的房贷类型

房贷可以分为公积金借贷、商业借贷和混合借贷。

1. 公积金借贷：利率最低，适合利用公积金购房。

2. 商业借贷：全国首套房贷利率为5.51%，根据个人需求选择合适的银行。

3. 混合借贷：现在大部分银行不允许混合借贷。

三、合理的还款时间

1. 公积金借贷：由于利率较低，不建议提前还清。

2. 商业借贷（等额本息）：建议在总还款时间的前三分之一时间内还清。

3. 商业借贷（等额本金）：建议在总还款时间的前二分之一时间内还清。

根据个人实际情况，提前还清房贷可以节省利息。

四、个人实际情况决定

是否提前还清房贷，以及何时还清，要根据个人实际情况来决定。

如果手上有闲钱且不知道如何理财，可以考虑提前还清房贷。

如果理财收入大于按揭房贷利率，可以利用理财来还贷。

了解不同的还房贷方式和类型，根据个人实际情况选择合适的还款方式和时间，是最合理的做法。