迁户口贷款手续及注意事项，助您顺利购房

一、迁户口贷款手续

不少人通过贷款实现购房梦想，而想要在一个城市定居，除了有房子之外，户口问题也是关系到很多人利益的重要问题。下面将介绍迁户口贷款的手续。

迁户口贷款需要准备的材料包括：《入户请求表》、房产的产权人和转入户口人员的户籍证明和居民身份证、亲属关联证明、入住证明、房产的产权证和购房合同、一次性缴款证明、未成年子女的出生证或出生医学证明和户口簿、转入户口人与购房人之间的关联证明以及计划生育部门出具的计划生育证明等。此外，还可以向所要借贷的银行或售房人员咨询，了解更多相关信息。

需要注意的是，如果是首套借贷买房，满足以上条件后，迁户口是没有问题的。户口不在同一地址也不会影响迁户口。建议先迁户口再成婚，这样配偶可以办理夫妻投靠入户手续。如果先成婚再迁户口，需要提供的证明会比较多。另外，如果其中一方不是首套购房，利率会较高，首付款也会增加到60%。每年国家政策可能会有所变动，需要关注国家区域的相关政策，了解相关信息，以便更好地进行迁户口贷款。迁户口需要收取的费用包括户口搬迁证，每证收费5元（不同地区规定可能有所不同）。

二、迁户口注意事项

在购房过程中，有几点需要注意。首先，优先考虑公积金贷款，如果已经缴存了公积金，应优先考虑使用公积金贷款，因为公积金贷款的利率远低于商业贷款利率。其次，借贷额度要合理，不要超过房产价款的50%，避免盲目跟风。对于打工的购房者，即使目前收入较高，也不能保证未来收入的稳定性，因此在申请按揭贷款前要正确评估自己的经济承受能力，避免不理智消费。此外，根据自身情况确定借贷期限，借贷期限越长，付出的利息就越多，所以应根据自身经济状况确定合理的借贷期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响日常生活质量。另外，提供给金融机构的信息要准确，如有住址或手机号码变动，要及时告知银行，以免造成不必要的麻烦。在处理预售按揭时，要先了解开发商的实力和信用，慎重交付定金，因为银行会对购房者的按揭申请进行审查，如果不符合条件，可能会导致定金损失。最后，提前准备好借贷所需的手续，因为银行房贷审批过程较长，为了快速获得贷款，应提前准备好购房合同、首付款证明、婚姻证明、身份证明、收入证明等。对于外地户口在本市购房的情况，首先需要缴纳社保并提供社保缴纳证明，如果没有缴纳社保，需要提供收入证明，才能在本市购房。而对于村镇户口购房没有限制条件，相反还有优惠政策。

通过本文的介绍，相信大家对迁户口贷款的手续和注意事项有了更清晰的了解，希望能帮助购房者顺利完成购房和户口迁移。