公寓过户费交多少？费用详解及注意事项

一、公寓继承过户的费用

公寓继承过户需要缴纳契税、营业税、个税等费用。法定继承人继承房地产免征契税，非法定继承人需要缴纳1.5%的契税。营业税需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征。个税目前免征，但继承后对外出售需缴纳房价的20%。交易手续费为5元/平方米，工本费为80元，公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元。

二、公寓赠予过户的费用

公寓赠予过户需要缴纳营业税、个人所得税、契税、印花税和公证费等费用。近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税和个人所得税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。印花税为万分之五，公证费一般为评估价的2%。

三、公寓买卖过户的费用

（一）买房人应缴纳税费

买房人在公寓买卖过户中需要缴纳契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等费用。契税为房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，测绘费为1.36元/平方米，权属登记费及取证费一般在200元内。

（二）卖房人应缴纳税费

卖房人在公寓买卖过户中需要缴纳印花税、交易费、营业税和个人所得税等费用。印花税为房款的0.05%，交易费为3元/平方米，营业税为全额的5.5%（房产证未满5年的），个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

（三）商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

商业拍卖房子过户需要缴纳契税、交易费、登记费、印花税、土地增值税、营业税和个人所得税等费用。具体费用包括成交价3%的契税、交易费5元/㎡、登记费550元/套、成交总价万分之五的印花税、差价30%-60%的土地增值税、差额的5.55%营业税以及附加、差价20%的个人所得税。

以上是公寓过户费用的详细介绍，不同形式的过户所需缴纳的费用也有所不同。在办理过户前，建议咨询相关部门，准备好充足的资金。