新婚姻法房产产权归属规定及注意事项

一、新婚姻法房产产权归属规定

根据新婚姻法，房产的产权归属并不取决于房产证上的姓名，而是要看不动产注册簿上的记录。如果男方父母全资购买房产，并未明确表示是夫妻共有的，那么房产归男方所有。而如果是婚后男方父母全资购买房产，并未明确表示是赠予男方一人的，那么房产归夫妻共有。

二、房产产权的手续

不动产权属证书是权力人享有该不动产产权的证明，其记载的事项应与不动产注册簿一致。处理房产注册需要经过恳求、受理、审阅、记载于注册簿、发证等五个过程。因此，房产证上写谁的姓名并不重要，关键是要在不动产注册簿上有相应的记录。

三、离婚时的补偿问题

如果夫妻在婚姻存续期间共同还贷付出资金，并有相应增值部分，离婚时应按照婚姻法的规定，由产权注册一方对另一方进行补偿。如果双方无法达成协议，法院可以判决不动产归产权注册一方，并将未偿还的借贷视为产权注册一方的个人债款。

根据新婚姻法的规定，夫妻在房产产权问题上应当签订协议，明确归属关系。此外，处理房产注册时需要遵循严谨的程序要求，确保产权的合法性和公信力。对于离婚时的补偿问题，双方应根据婚姻法的规定进行协商，以维护双方的权益。

根据新婚姻法的规定，房产的产权归属并不取决于房产证上的姓名，而是要看不动产注册簿上的记录。夫妻在购房时应当签订协议，明确房产的归属关系。同时，在处理房产注册时要遵循严谨的程序要求。离婚时，双方应根据婚姻法的规定进行协商，以确保双方的权益得到维护。