房产继承费用及办理流程详解

一、房产继承费用及办理流程

房产继承费用是指继承人在继承房产产权时需要支付的相关税费。办理房产继承需要先办理房产公证，然后进行房地产评估，最后办理房地产继承过户税费和契税。具体流程如下：

1. 办理房产公证

办理房产继承前，需要先办理房产公证。办理房产公证需要准备以下材料：

1）被继承人死亡证明

2）房产的产权证明或其他凭证

3）户口簿或其他证明双方亲属关系的证明文件

4）继承人的身份证

5）其他要求必须提供的证明材料

2. 进行房地产评估

办理房产继承还需要进行房地产评估。评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3. 办理房地产继承过户税费

房地产继承过户税费包括房屋评估价的0.05%的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税。

4. 缴纳契税

法定继承人继承房地产免契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

二、房产继承费用的计算示例

以一套100万的房子为例，办理继承过户需要支付的费用如下：

房屋评估费用：5000元

继承权公证费用：2万元

合同印花税：500元

登记费：100元

权证印花税：5元

总费用：25605元

由于费用较高，一些人在购买房地产时会直接将房屋登记在子女名下，以避免继承费用的支出。

房产继承涉及到房屋产权的变更，需要缴纳相应的费用。在办理前，需要了解相关费用的收取标准，并准备好所需的材料。通过本文的介绍，读者可以更好地了解房产继承费用及办理流程，为将来的继承做好准备。