交房费用期房有哪些做法？了解一下！

一、交房费用期房的注意事项

在交房时，购房者需要留心一些注意事项。首先是检查材料，包括《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工查验存案表》。这些文件的盖章原件是购房者的重要凭证，可以带走备查。

其次是检查空鼓，特别是地上的空壳开裂情况。购房者可以敲击地上的贴脚线一圈，轻敲墙面各面，观察是否有空响声或烦闷的碰击声。空响声可能表示各面层与墙(地)面有缝隙，需要返工。

此外，还要检查渗漏和排水防水情况。购房者可以观察地上和顶层是否有渗水状况，以及墙面是否有变色、起泡、脱皮或掉灰的现象。墙身、墙角接位和顶棚是否有水渍也需要注意。

二、交房费用期房中需要支付的费用

除了购房资金外，购房者在交房时还需要支付一些费用。其中包括装置费，一般来说，购房者需要自己支付国家交纳的城市配套费用的装置费。

另外，还有权属注册费，即处理房产证的费用。根据相关规定，住所注册按件收取房产注册费，每件80元；非住所注册按件收取房产注册费，每件550元。不同地区可能会有不同的收费标准。

此外，还有装饰押金，用于约束装饰公司和自装的业主在装饰过程中对公共装置造成的损坏。如果装饰公司在施工过程中造成任何损坏，将按照实际价格进行赔偿。业主可以掌握中期装饰款或尾款，不必担心装饰公司不承担责任。不过，是否需要支付装饰押金要看与物业的约定。

三、交房费用期房中可能涉及到的其他费用

除了上述费用，交房费用期房中还可能涉及到其他费用。例如，装饰废料和建筑废料的清运和收集费用，一般由物业或居委会负责安排，个人不得擅自清运。这样做的目的是防止废料随意倾倒。如果业主自己清运废料，物业公司没有履行清运职责的情况下，物业无权向业主主张这部分费用。

此外，还有预收物业费，即购房者在入住前向小区物业公司预缴的费用，一般预收三个月。不过，预收物业费并不是强制性的，具体要看物业合同中是否有相关规定。

还有预收公共照明费和用水费，这项费用在法规上并没有明确的界定，具体要看物业管理合同的约定。如果合同中将这些费用包括在物管费中，物管公司再收取这部分费用就属于乱收费，业主有权拒绝支付。

通过了解交房费用期房的相关做法和费用，购房者可以更好地准备交房过程中的费用，避免不必要的纠纷和困扰。