新婚姻法房产更改规定及流程解析

一、新婚姻法房产更改规定

根据新婚姻法，房产更改可以通过赠与、销售和析产三种方式进行。如果房产产权人想在自己的房地产权证上加上儿子的姓名，可以选择将房产的部分产权赠与给儿子。此时，需要先到公证部门处理房产的赠与公证，然后办理完税手续，再到市土地房管局的测绘部门出具测绘附图，最后提交相关材料到市土地房管局销售注册部门办理房地产权赠与注册手续。如果材料齐全，市土地房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。

二、新婚姻法房产更改流程详解

除了赠与方式，房产更改还可以通过销售和析产两种方式进行。如果房产产权人想在自己的房地产权证上加上兄弟的姓名，可以选择将房产的部分产权卖给兄弟。此时，需要持房地产改变注册恳求书、房地出现意合同、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到市土地房管局销售注册部门办理房地产权改变注册手续。如果材料齐全，市土地房管局可以在10至15个工作日内核发房地产权证。

此外，房产更改还适用于夫妻之间。如果房产产权人想在自己的房地产权证上加上爱人的姓名，可以选择房产析产注册。此时，需要先到公证部门处理房产的夫妻析产公证手续，然后办理完税手续，再到市土地房管局测绘部门出具测绘附图，最后提交相关材料到市土地房管局销售注册部门办理房产析产注册手续。如果材料齐全，市土地房管局可以在1个工作日内核发房地产权证。

三、新婚姻法对房产更改的新政策

根据新婚姻法的最新要求，夫妻一方取得的婚前物产归其拥有，除非双方书面约定，不会转化为夫妻同有物产。对于婚后用同有物产购买的房产，如果房产权属证书注册在一方名下，应当视为夫妻同有物产。在离婚时，房产分配的依据主要是产权证。如果房产证上只有一方的姓名，法院一般会将房产判给该姓名的产权人。如果房产证上是夫妻双方的姓名，则该房产归夫妻共有。在离婚过程中，如果双方对夫妻共有房产的价值和归属无法达成协议，法院会根据具体情况进行处理，可以允许一方拥有房产拥有权，也可以通过评价组织对房产进行评价，然后给予补偿，或者拍卖房产并分配所得款项。

通过以上内容，我们可以看出，新婚姻法对房产更改有明确的规定和流程，同时对婚后物产的归属和离婚时的房产分配也有具体要求。希望大家能够遵守执行相关法律法规，维护自己的权益。