全款买房多久能拿到房产证？办理流程详解

一、办理房产证的流程

1、初始登记

根据我国相关的法律规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起的60天内，将办理房产证的相关材料提交至房地产管理部门进行房产证的办理。一般情况下，房地产主管部门办理初始登记的时间大概需要20天到60天不等，因此全款买房并收房后的两至三个月左右，就可以向开发商询问关于房产证办理的手续，也可以到当地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表

申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章。

3、拿会测图表

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。

4、领取相关证件

申请产权登记是需要很多材料的，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，可以在办理前咨询相关部门，准备齐全后再进行办理。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、按照规定时间领取房产证

在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

二、办理房产证的时间

全款买房之后，想要取得房产证还要经过上述程序来进行办理，一般情况下如果资料齐全办理顺利的话，三个月左右就可以拿到房产证了。事实上房产证能否顺利办理，主要还是在于开发商方面的手续是否齐全，全款买房后如果想要快一点取得房产证，可以在购房前与开发商协商并将此项条款写入购房合同，对房产证办理时限做明确的约定，超时办理将追究其违约责任，这样有助于督促开发商尽快办理。

办理房产证是全款买房后的重要步骤，购房者需要按照规定的流程准备相关材料，并与开发商协商办理时限。只有在资料齐全且办理顺利的情况下，购房者才能尽快取得房产证，确保自己的合法权益。