多层和高层楼房哪个更保值？

一、建造成本

如今市面上的多层住宅一般采用砖混结构，而高层住宅通常为钢筋混凝土结构。由于成本价格的制约，高层建筑的住宅价格较高。

二、面积利用率

多层住宅相对于高层住宅来说，面积利用率更高。高层住宅需要使用电梯，需要分摊的面积比较多，得房率要比多层低。

三、建筑质量

高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长。如果需要将建筑物在银行抵押，高层建筑可以获得更多的抵押贷款。

四、房型格局

多层住宅的户型设计通常有长足的进步，南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型较局促，不易装修。

五、物业管理收费

由于高层住宅多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。

选择多层还是高层楼房需要综合考虑多个因素。除了建造成本、面积利用率、建筑质量、房型格局和物业管理收费等因素外，还需要考虑光线、视野、噪音及环境影响等因素。最重要的是，楼房的价值与其所处的地理位置、配套设施以及交通环境等有着密不可分的联系。购房者应根据自身需求和喜好做出选择。