写字楼过户税费多少钱及相关税种介绍

写字楼属于商业性房产，在买卖过程中需要缴纳一定的税费。具体费用标准因地而异，包括契税、印花税等多种项目。在进行写字楼买卖时，了解这些收费项目是很重要的。

一、契税和印花税

购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%计算。同时，还需要缴纳合同印花税，按照合同标的的万分之五缴纳。

二、其他费用

除了契税和印花税，购买写字楼还需要支付交易手续费和权证登记费。交易手续费按照购买面积乘以3元/平方米计算，权证登记费固定为550元/件。

三、个人所得税和营业税

卖方在写字楼买卖中需要缴纳个人所得税和营业税。个人所得税的计算公式为（转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用）乘以20%。营业税的税率为5.5%，但个人购买住房不满5年的普通住房需要缴纳5.5%的营业税。

以上是关于写字楼过户需要缴纳的税费及相关税种的介绍。在办理过户手续前，建议咨询当地税务部门，了解具体的税收标准，以便准确计算过户费用。