房子写谁的名字谁贷款？详解房产证上的名字与贷款人的关系

一、房产证上的名字与贷款人的关系

根据购房人是否符合贷款条件，房产证上的名字可以是购房人本人或者是辅助还款人的名字。如果购房人符合贷款条件，可以用自己的名字购房并贷款，房产证上的名字就是购房者本人的名字，也是贷款人的名字。如果购房人不符合贷款条件，可以有辅助还款人，辅助还款人必须符合银行的贷款条件，并且愿意作为购房人的还贷人。这种情况下，房产证上的名字就是购房人的名字，而贷款合同中的贷款人是辅助还款人。

二、父母给孩子买房的情况

父母给孩子买房时，房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是父母作为还款人。不论孩子是否成年，是否有还款能力，只要父母的还贷能力通过银行的审核，就可以批准这样的贷款购房。因此，房产证上必须要写孩子与父母的名字。

三、夫妻共同贷款的情况

由于房价的不断上涨，个人贷款额度有限，很多夫妻选择共同贷款来提高贷款额度。在这种情况下，房产证上写谁的名字，谁就可以认为是主贷方，而另一方的名字虽然没有出现在房产证上，但仍是还款人之一。因此，并不是房子写谁的名字谁贷款，而是谁贷款房产证上必须要有谁的名字。

房子写谁的名字并不代表着谁贷款，贷款人的名字必须出现在房产证上，否则银行可能不予批准贷款。购房人是否符合贷款条件决定了房产证上的名字是购房人本人还是辅助还款人的名字。夫妻共同贷款时，房产证上写谁的名字谁可以认为是主贷方，而另一方仍是还款人之一。