继承的房产出售是否需要缴纳20%的税费？

近年来，我国房地产市场发展迅猛，成为许多地方的支柱产业。很多人通过继承方式获得的房产如今已经大幅增值，如果再出售，就需要缴纳一定的费用。那么，继承的房产出售是否需要缴纳20%的税费呢？

一、卖方需要缴纳的费用：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）

4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年且是唯一住房的可以免除）

二、买方需要缴纳的费用：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费：一般情况下在200元内

根据我国最新规定，个人购买家庭唯一住房且面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%征收契税；面积为90平方米以上的，按照房屋价格的1.5%税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，按照房屋价格的1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，按照2%的税率征收。

继承来的房产再出售是否需要缴纳20%的税费呢？实际上，通过继承得到的房产进行再出售，涉及到房屋产权的变更，肯定需要缴纳一定的税费。但并不是所有情况都需要缴纳20%的税费，具体还要根据房屋情况和当地税收政策来计算。因此，在出售房屋前，如果对这类政策不太了解，可以咨询当地的税务机关，以获得明确的解答。