赠与和买卖过户费用对比，哪个更划算？

一、房产赠与的费用和程序

房产赠与的程序包括签订赠与合同、公证和登记手续。费用方面，除了评估费和公证费外，还需要缴纳契税、登记费、权证印花税和房地产交易手续费等。

二、买卖过户的费用和程序

买卖过户可能涉及契税、营业税和个税等费用。根据房产的情况，费用的比例和免征情况也有所不同。

三、赠与和买卖过户的比较

赠与过户只需交纳3%的契税，适用于涉及大量税费的情况。而满足条件的买卖过户只需交纳契税，费用相对较低。

四、选择适当的过户方式

根据房产的实际情况选择适当的过户方式。如果房产是满五且唯一的普通住宅，或者满五年但不唯一且查不到原值的住房，买卖过户更划算。其他情况下，赠与过户可能更经济合算。

赠与和买卖过户都有各自的优劣势，选择合适的过户方式需要根据房产的具体情况来决定。在进行过户时，建议咨询专业人士以获取更准确的费用和程序信息。