有购房合同没房产证的房子能买吗？如何办理房产证？

一、购买只有购房合同没有房产证的房子存在风险

购买只有购房合同没有房产证的房子存在一定风险。这种情况在二手房市场中很常见，房产证下证时间漫长，可能需要半年至两年才能到业主手中。有时，由于房屋产权纠纷等问题，时间会更长。因此，购买这类房子容易出现一房多卖的情况，不建议大家购买。

二、如何办理房产证

如果一定要购买只有购房合同没有房产证的房子，需要做好心理准备，并根据具体情况采取相应的办理方式。

1. 全款买房

如果你是全款买房，而卖房的也是全款买的房子，可以在开发商那里变更合同，并让开发商到房地局出具房产证。

2. 全款买房，卖房的是贷款买

如果你是全款买房，而卖房的是贷款买，卖方需要提前还清贷款。然后，在开发商那里变更购房合同，并让开发商到房地局办理房产证。

3. 贷款买房，卖房的是全款买

如果你是贷款买房，而卖房的是全款买的房子，需要先与卖方在开发商那里变更购房合同。然后，你再到银行办理房贷，待房贷批准后，让开发商到房地局办理房产证。

4. 贷款买房，卖房的也是贷款买

如果你是贷款买房，而卖房的也是贷款买的房子，卖方需要提前还款。然后，在开发商那里变更购房合同，并在银行办理房贷后，让开发商到房地局办理房产证。

需要注意的是，在办理房产证之前，一定要确保房款全部结清，以避免不必要的纠纷。

购买只有购房合同没有房产证的房子存在一定风险，建议大家在购买前充分了解房子的产权情况，并与卖家和开发商协商办理房产证的具体方式。