购房合同丢失怎么办？购房者必看的补救方法！

一、购房合同没有做预售登记前

购房者可以将剩余的合同作废处理，并与开发商重新签订一份合同。一般情况下，购房者不需要缴纳费用或只需缴纳一份合同的工本费。

二、购房合同做完预售登记，但未开始办理银行按揭

购房者在丢失合同后需要登报声明合同作废，并拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同。之后与开发商重新签订合同再去做预售登记。需要支付的费用主要包括刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

三、购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭

除了要进行上一步的手续，购房者还需要与贷款银行签订变更协议，将新合同重新质押。尽管购房合同内容没有变化，但根据合同法的规定，该借款合同已经发生变更，因此需要与银行签订变更协议。购房者需要支付的费用与第二种情况基本相同。

购房者通常只有一份合同，其余用于办理房产证和贷款的合同在开发商手中。如果购房者的合同丢失了，一般不会影响按揭和房产证办理。如果需要与开发商重新签订合同，通常需要开发商重新盖章，或复印一份购房合同再去房管局打印一张备案表，同样可以证明房子是购房者买的。但如果是买房落户，必须等房子的产权证办理完成，没有合同原件和产权证是无法进行落户的。

在购房过程中，合同经常需要交接，而合同丢失的情况并不都是发生在购房者身上，有时开发商、律师、银行也会因过失而丢失合同。因此，在交接合同时，购房者应要求对方出具书面凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则，一旦发现丢失，大家互相推卸责任，最终吃亏的还是购房者。

最后，为了防患于未然，建议购房者不要随身携带合同和交款凭证原件。如果需要办理相关房产手续，可以先将所有资料复印一份，使用复印件同样能够提供凭证，防患于未然。