房产评估程序及手续详解，办事更有方向

一、房产评估程序

房地产评价程序主要包括获取评价事务、评价意图、评价目标、评价时点和评价日期等几项内容。首先，获取评价事务是进行房地产评价的先决条件，评价方与托付评价方需要进行事务接洽和洽谈，签定合同，为后续业务打好基准。其次，评价意图决定了房地产价格类型和评价的依据，包括销售行为、企业行为、政府行为和其他等。最后，评价目标是评价的根本情况，包括物质实体情况和权益情况。评价时点和评价日期则决定了评价的具体过程点和业务日期。

二、房产评估手续

除了评估程序外，房产评估还需要进行其他手续。首先是签定评价合同或协议，评价方与托付评价方根据评价根本事项签定合同，确保评价业务的顺利进行。其次，评价方需要拟定评价业务计划，包括评价技能路途、查询搜集的材料、估量所用的过程、人力、经费等。然后，评价方需要搜集和分析评价所需的材料，包括计算材料、法规法规材料、社会经济材料、销售销售材料等。接下来是实地查勘评价目标，评价人员需要亲临现场进行实地考察，了解评价目标的实体结构、权力情况、环境条件等。

通过了解房产评估程序和手续，我们可以更加清楚地办理房产评估的事务。首先要获取评价事务，然后明确评价意图和目标，确定评价时点和日期。同时，还需要签定评价合同，拟定评价业务计划，搜集和分析评价材料，进行实地查勘评价目标。这些步骤的完成将有助于确保房产评估的准确性和可靠性。办理房产评估手续时，我们应该遵循这些程序和要求，以确保办事的顺利进行。