新婚姻法房产归属要求及解析

一、新婚姻法房产归属要求

根据新婚姻法，房产的归属问题需要根据婚前和婚后的情况来区分。婚前取得的房产属于个人财产，婚后取得的房产属于夫妻共同财产。如果夫妻共同财产在离婚时无法达成协议，那么根据法律规定，房产归产权注册一方所有，未偿还的借贷属于产权注册一方的个人债务。婚前购房的房产证在婚后领取的情况下，也不能作为夫妻共同财产进行分配。

二、父母出资买房的归属问题

如果父母在婚前为夫妻双方购房出资，这种情况下，房产归属需要根据父母的意愿来确定。如果父母没有明确表示是赠与夫妻双方还是其中一方，那么房产归属属于购房出资方的个人财产。如果父母明确表示是赠与夫妻双方的，那么房产归属属于夫妻共同财产。

三、确定房产归属的方法和注意事项

确定房产归属需要考虑付款时间和付款人。付款时间是取得房产产权的关键要素，而房产证只是取得产权的方法要素。如果在婚前付款购房，房产归属属于付款人。如果在婚后付款购房，需要在处理房产证时，双方都在场并且签字确认，才能确定为夫妻共同财产。在婚前购房但在婚后领取房产证的情况下，需要根据书面约定来确定归属。

根据新婚姻法的规定，房产归属问题需要根据婚前和婚后的情况来区分。父母出资购房的情况下，需要根据父母的意愿来确定归属。确定房产归属需要考虑付款时间和付款人，以及书面约定的存在。对于房产归属问题，夫妻双方可以通过协商或者法律途径来解决。