购房合同丢失怎么办？三种补救办法详解

一、购房合同没有做预售登记前

购房者如果在做预售登记前丢失了购房合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者只需要支付一份合同的工本费。

二、在购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果购房者丢失了合同，可以在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订一份合同，再进行预售登记。这期间购房者需要支付刊登声明的费用、合同的工本费和新合同的印花税。

三、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果购房者丢失了合同，除了办理第二种情况的手续外，还需要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销，所以购房者和银行所签的借款合同里的合同号发生了变化。购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

购房者通常只有一份合同，用于办理户口和居住证。其他用于办理房产证和按揭贷款的合同已被开发商收走，所以自己的那一份丢失并不会影响按揭和办理房产证。如果开发商拒绝重新盖章，购房者可以找销售帮忙复印一份合同，并携带身份证去房管局打印备案表，以证明房屋所有权。

在办理房屋相关手续之前，购房合同一定要妥善保存，以免丢失后浪费时间和金钱。以上是购房合同丢失后的补救办法，供购房者参考。