企业买房和个人买房的区别

企业买房与个人买房有着实质性的区别，首先企业买房是属于单位所有，个人买房则属于私人所有，其次企业买房的契税统一是3%，个人买房面积如果在144平以上也是3%，然后公司买房房产税是从应税所得中扣除的，个人是不会扣除已缴纳的房产税的。
企业买房的好处是可以作为公司的资产，从中提取折旧，来减少公司的企业所得税，坏处是作为企业的资产，在公司破产或者发生经济纠纷时，房子是抵债资产，并且以后转到个人名下时，需要缴纳相关的税费。在企业买房与个人买房中，我们需要注意以下几个方面：
①个人买房需要提供身份证件，结婚证，户口本等材料。企业购房必须要提供组织机构代码证副本，营业执照副本及法人代表身份证复印件等。
②个人购房是受户籍和二套房政策限制的。企业购房一般无套数限制。