建筑形式地下室的讲究及建筑面积计算方法

地下室是现在很多房地产项目中常见的一个建筑形式，它为购房者提供了更多的实惠。但是，对于地下室的建筑形式和面积计算方法，很多人可能并不了解。下面，我们来详细介绍一下。

一、地下室的建筑面积计算方法

根据新版标准，地下室和半地下室的面积计算方式有所不同。地下室的结构外围水平面积应作为修建面积的计算依据。如果地下室的结构高度在2.2米及以上，那么应该计算全部面积；如果结构高度在2.2米以下，那么应该计算二分之一面积。同样的，修建物架空层和坡地修建物吊脚架空层的结构高度在2.2米以下，也应该计算二分之一面积。此外，顶盖的采光井应按一层计算面积，结构净高在2.1米及以上的应计算全部面积，结构净高在2.1米以下的应计算一半面积。

修建面积的计算还包括有用面积、辅佐面积和结构面积。有用面积是指修建物各层平面中直接用于生产或日常使用的净面积的总和；辅佐面积是指修建物各层平面中为辅佐生产或日常活动所占的净面积的总和，例如楼梯、走道、厕所、厨房等；结构面积是指修建物各层平面中墙、柱等结构所占面积的总和。

二、建筑形式的分类

根据不同的建筑形式，地下室可以分为砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构和砖加钢筋混凝土结构。

砖木结构是指房屋的主要承重构件采用砖和木材构成，适用于单层房屋。

砖混结构是指墙、柱采用砖砌筑，梁、楼板、楼梯、房顶采用钢筋混凝土制造。这种结构常见于五至六层以下的房屋。

钢筋混凝土结构是指房屋的梁、柱、楼板、基础全部采用钢筋混凝土制造，墙只起围护作用。这种结构适用于高层或大跨度的房屋。

砖加钢筋混凝土结构是目前国内商品房中最为牢固的结构形式。柱、梁、板、楼梯、屋顶采用钢筋混凝土制造，墙采用砖或其他材料建造。

通过了解不同的建筑形式，购房者可以更好地选择适合自己的房屋。

建筑形式地下室的讲究包括建筑面积的计算方法和不同的建筑形式。购房者在选择房屋时，可以根据自己的需求和喜好，选择合适的建筑形式。