房贷能提前还吗？提前还贷的方法和适合人群

一、房贷可以提前还清的方法

经过借贷买房可以减轻不少压力，但是负债的感觉总是没有无债来的一身轻松。有些购房者就想房贷能不能提前还完。可以提前还贷吗？首要，答案是必定的，房贷是可以提前还清的。现在有如下两种提前还房贷的方法：

1. 全额提前还清

所谓的全额提前还清就是指借贷人将所欠借贷一次性全部还清。这种还款方法需要到所属地的房管局处理吊销典当手续，并按照房管局的要求提供相关材料。处理完之后，您就没有房贷的困扰了，房产的产权也完全归于您了。

2. 先行偿还部分借贷

先行偿还部分借贷的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的利益在于可以减少利息，后一种方法的利益是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。

二、适合提前还贷的人群

1. 不甘愿负债的人：此类人不甘愿在还贷压力下日常，寻求无债一身轻。

2. 受上浮利率影响的借贷人：受国家房地产政策改动影响，有些借贷人在购房利率上浮，未能享受到利率优惠。此类借贷人选择提前还贷，可以少换点利息，相对而言比较合算。

3. 将房产作为融资的人：这类人购房是把房产作为融资的，希望能从银行获取更多的借贷。但是，由于近年房价继续上涨，大部分房产的评估值都比购买初期上涨了许多。假设提前将房产按揭借贷还清，再以房产典当从银行借贷，通过这种方法往往能获得更大的借贷额度。

提前还贷是一种减轻负债压力的方法，可以让购房者早日摆脱负债的困扰。不过，在提前还贷之前，购房者需要了解相关的还款政策和手续，选择适合自己的还款方式。同时，根据个人情况，选择是否提前还贷，以及提前还贷的金额和时间。