公司买房与个人买房的区别及影响

一、公司买房与个人买房的所有权

以公司名义购房后，房屋的产权证书上将显示单位的名称，而以个人名义购房后，房屋归个人所有。单位的房产转让需要董事会股东会决议，而个人的房产转让只需夫妻双方签字。

二、公司买房与个人买房的契税

公司购房需要缴纳的各项税费要比个人购房高得多。因此，仅仅为了规避政策而以公司名义购房自住并不明智。

三、公司买房与个人买房对营业的影响

以个人名义购房时，在计算个人所得税时，并不会扣除已缴纳的房产税。而以公司名义购房时，在计算企业所得税时，房产税会从应税所得中扣除。因此，以公司名义购房会对营业产生一定影响。

四、公司买房与个人买房的综合考虑

对于普通购房者而言，以公司名义购房用于自住成本较高，不划算。而以个人名义购房用于公司办公，除了需缴纳营业税和个人所得税外，还存在转让房产给公司的问题。因此，选择购房方式需要综合考虑各种因素。