贷款买房卖了再买算首套吗

贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，算首套。简单来说，房子卖了且已经完成过户，即名下没有房产，那么再次买房算首套房，如果卖了还没有完成过户，且房子还是名下的房产，再次买房属于二套房。首套房指购买并且仅拥有一套住房，因为居民购买首套房是享有抵押贷款利率及最低首付比例等优惠政策的。再购房过程中，我们需要注意以下几个方面：
①购房需谨慎，不要盲目选择，要有理性和有规划的消费。一定要根据自己的经济情况来选择适合的楼盘，然后再根据居住环境、设施等综合考虑，避免压力过大，带来不必要的额外负担。
②买房前需要阅读一些必要的房地产基础知识，因为房屋涉及金额巨大，是人生中的一件大事，冒险是会吃亏的。