拆迁房屋面积按1比1.2的补偿是什么意思？

一、拆迁补偿的含义

拆迁补偿是在征地过程中对被拆迁土地上的房屋等建筑进行评估后给予一定的补偿，主要包括货币补偿和房屋置换两种方式。货币补偿通常包括房屋的重置成新价和区位补偿价两部分内容。

二、房屋置换的计算方法

房屋置换涉及到被拆迁面积和补偿面积的计算。拆迁房屋面积按1比1.2的补偿意味着拆迁1平米补偿1.2平米的房屋置换补偿方法。具体的计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×容积率修正系数+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。

三、拆迁补偿的其他要素

被拆迁的住宅房屋通常还包括搬迁补助费的计算，根据被拆迁房屋的建筑面积来确定搬迁补助费的金额。被拆迁的非住宅房屋则涉及设备搬迁及安装的费用计算，以及地上物补偿价的确定。

四、拆迁补偿的执行标准

拆迁补偿的执行标准在不同地区可能存在差异，包括土地级别范围、基准房价等。目前按照国家相关规定来确定土地级别为7至10级的地区基准房价，具体执行标准由当地政府在市房管局规定的幅度内确定。

五、拆迁补偿的意义

拆迁房屋面积按1比1.2的补偿方法在很多地区被采用，这意味着被拆迁的房屋面积可以得到更大的置换补偿。这对于被拆迁人来说是比较划算的，可以获得更大的房屋面积来满足居住需求。