南京房屋拆迁补偿标准及相关政策解读

一、南京房屋拆迁补偿标准

根据拆迁房屋的类型，南京市将房屋拆迁补偿标准分为住宅和非住宅房屋两类。住宅房屋拆迁补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，其中原房补偿款标准适当调整。非住宅房屋拆迁补偿款由原房补偿款和区位补偿款组成，其中原房补偿款标准也适当调整。

二、住宅房屋拆迁补偿标准

住宅房屋拆迁补偿标准包括拆迁搬家费、自行过渡费和提前搬家奖励费等。拆迁搬家费按照被拆迁的全法居住建筑面积计算，每平米价格为12元，超过220平米的以220平米计算，每个产权户不足1000元的以1000元计算。自行过渡费按被拆迁合法居住房屋建筑面积计算，每平米每月6元，最高220平米，每个产权户不足600元的以600元计算。过渡期超过两年的，超出部分按每平米每月8元计算，最高按220平米计算，最低不得低于800元。对于不申购安置房的住宅房屋，一次性发放12个月的过渡补助费。为鼓励群众积极配合拆迁工作，南京市还实施了提前搬前奖励政策，具体金额按被拆迁的合法居住房屋面积来计算。

三、房屋装修补偿费用和特殊类别

除了上述补偿标准外，南京市还对房屋装修的单项补偿费用进行了规定，包括地坪、道路、围墙等补偿费用，以及各类线路、管道的拆移费。这些费用按照当地标准执行，具体可咨询当地建设或特价部门。对于南京市房屋拆迁补偿标准中未涉及的特殊类别，拆迁单位将根据重置价结合成新确定补偿方式。

南京市的房屋拆迁补偿标准旨在保护被拆迁群众的权益，确保拆迁工作的有序进行。通过明确的补偿标准和政策，为被拆迁群众提供了合理的补偿和搬迁安置方案。同时，南京市还注重激励群众积极配合拆迁工作，通过提前搬前奖励政策，鼓励群众主动参与并顺利完成搬迁工作。