公积金贷款商铺申请条件及限制

一、公积金贷款的不同类型

根据公积金借贷的不同类型，可以分为购买自住住宅、购买易手房和商贷转公积金借贷三种。其中，购买自住住宅和购买易手房都是可以申请公积金贷款的，但商铺是不能申请公积金贷款的。

二、商铺不能申请公积金贷款的原因

商铺属于商业性质的房产，不属于住宅范畴，因此无法使用住宅公积金进行贷款。公积金贷款主要是用于购买自住住宅和易手房，不包括商铺。

三、最新的公积金贷款规定

最新的公积金贷款规定对购买首套自住住宅的借贷额度进行了调整，个人最高借贷额度从30万元调整至50万元，家庭最高借贷额度从60万元调整至100万元。此外，购买改进型第二套一般商业房的借贷政策参照购买首套住宅的政策执行。

四、公积金贷款的申请条件和限制

除了商铺不能申请公积金贷款外，还有其他一些条件和限制。例如，购买自住住宅时，房产建成年限应在30年以内；购买易手房时，房产建成年限应在20年以内。此外，公积金贷款还有一些提取条件，如购买、建造、翻建、大修自住住宅、归还住宅公积金借贷本息等。

根据公积金贷款的规定，商铺是不能申请公积金贷款的。公积金贷款主要适用于购买自住住宅和易手房。对于想要购买商铺的人来说，需要通过其他方式来融资。