准现房烂尾风险小，购房更放心

一、准现房的定义和特点

准现房是指房子已基础竣工，小区设备的大致概括已初现，房型、楼间隔等已一望而知，工程正处在表里墙装饰和配套施工阶段。与期房相比，准现房的工程进度更快，购房者可以直观地感受到房子的情况。但准现房的性质仍归于期房，购买前开发商需要办理产品房出售许可证。

二、购买准现房的利益

1. 现房购房周期短：相比于期房，现房的建造已经到位，消费者无需等待一年甚至几年的交房时间，节省了时间和压力。

2. 现场对质：购买现房可以避免烂尾楼的风险，购房者可以通过细节来评价房子的质量，如美化作用和虚拟作用的间隔、物业执行状况等。

3. 空间结构实地掌控：购买现房可以避免样板房和户型图的误导，更好地掌握房子的空间布局。

4. 不仅省月供，还有优惠：现房经历了较长的销售周期，开发商和销售人员为了吸引人气会提出各种促销方法，购买现房可以省去等待交房的月供。

三、购买准现房的注意事项

1. 留意房子的质量：看房顶是否漏水、墙面是否渗水，最好在雨天去看房，以便更容易发现问题。同时要注意墙体是否有裂缝、天花板是否平展等。

2. 留意内部布局：看房间、厨房、卫生间的水龙头是否通水，下水道是否阻塞，墙体是否隔热、隔音良好，通风、采光是否良好等。

3. 留意小区环境和配套设施：查看小区的停车位是否满足需求，周边交通、商业、教育、医疗设施是否完备。

通过了解准现房的定义、特点以及购买准现房的利益和注意事项，购房者可以更加放心地选择准现房，避免买到烂尾房。