交房费用注意事项及解读

一、产权证核实

在交房时，买房者需要核实产权证上的房主是否与卖房人一致，以及房产面积是否与实际相符。要查看产权证的原件，并到房管局核实真伪。对于购买的公房，还需要确认原单位是否同意出售，并检查是否按成本价补足了费用。

二、房产质量检查

除了大面上的问题，还要注意房产的细节。检查房产的户型是否适合居住，水电、网络、电视等管线是否合理。查看顶面是否有渗水痕迹，墙面是否有裂纹、起皱、空鼓或脱落现象。

三、市政配套检查

检查房产的市政配套设施，例如用水质量和水压是否正常，电力供应是否充足，电视信号接收情况，电话是否通畅，供暖方式以及热水供应等。

四、费用结算

交房过程中需要逐个结清水、电、物业、电话、宽带等费用。购房者要核实这些费用是否结清，特别是修理基金，因为按规定，修理账户中的资金是不予退还的。

五、户口搬迁问题

购房者在交房时要留意售房者的户口是否已搬迁出去。户口问题是易手房销售中常引发争执的问题，购房者要确保售房者的户口已迁出，以免后续出现纠纷。

购房者在交房时需要注意产权证核实、房产质量检查、市政配套、费用结算以及户口搬迁等问题。通过细致的检查和核实，可以避免不必要的损失。