棚户区改造补偿怎么算

棚户区改造是当前各地市政府加快城市发展的重要任务之一，而改造过程中的补偿问题也是需要解决的关键问题。那么棚户区改造补偿怎么算呢？下面我们来详细了解一下。

一、棚户区改造补偿计算方法

棚户区改造的补偿标准并没有全国统一的规定，具体的补偿方法需要查阅当地政府的通告或咨询相关部门。一般来说，补偿分为现金补偿和房产置换两种方式。

关于面积的确定，不同地区的房产征收方法可能会有所不同，需要根据具体的规定进行计算。一般来说，面积是根据某一年的土地分配额定的，有一个上限。由于棚户区存在已久，分户较多等原因，房产置换的补偿也有三种方式。第一种是将房产按照新价格进行重置，这与房产的新旧、装饰和结构有关；第二种是将改造后的房产归入产权产籍处理，处理商业房房照；第三种是按照一定比例进行置换，如旧房面积和新房面积按照1：1.5进行置换。此外，还有其他的搬家奖励。

二、房产换购标准

对于拆迁人来说，拆迁补偿安置资金需要在收到《房产拆迁许可证》之前全额存入指定的专用账户。待回迁安置结束后，剩余资金将一次性返还给拆迁人。回迁安置的附属物按照当年的房地产评估价格文件规定进行补偿。拆迁补偿安置采取资金补偿和回迁安置两种方式，由被拆迁人自愿选择。

需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所不同，因此在进行棚户区改造补偿时，建议咨询相关专业人士，了解当地政府的具体规定。

棚户区改造补偿的计算方法需要根据当地政府的规定进行，包括现金补偿和房产置换两种方式。在进行补偿时，需要注意面积的确定和房产换购标准的具体规定，以确保权益得到保障。