买房贷款分为哪几种

目前买房贷款可以使用住房公积金贷款和个人住房商业性贷款，大多数人们采用的都是这两种贷款，当然也有一些城市，因为房价比较高，单纯使用住房公积金贷款可能无法满足贷款的需求，所以需要先申请住房公积金贷款之后再办理个人住房商业性贷款，这种贷款模式就是第3种类型叫做个人住房组合贷款。
购房者可以根据自己的实际需求选择相应的贷款类型，总体来说，已经参加交纳住房公积金的居民可以优先考虑使用住房公积金贷款，因为属于低息贷款，而且具有政策补贴金，所以基本上贷款利息是很低的，商业贷款会比住房公积金贷款要高1%左右，如果从长远来看，一套房子的利息会比住房公积金贷款利息要多出十几万不等，但住房公积金有一定的额度限制，个人单领账户的申请总额不能够超过40万。