棚户区改造公租房政策及实施方案解析

一、棚户区改造公租房的政策方向

现在房地产的政策方向是用租房来代替购房，以解决广大人民的居住问题。公租房作为一种保障性住房，租金较低，可以让更多人享受到幸福的居住状态。

二、公租房的租金标准

公租房的租金标准因地理位置不同而有所差异。例如，广州的公租房租金采取“租补分开”的方式，根据家庭收入给予租金补助，补助标准为销售租金的50%至80%。而重庆的公租房租金按照修建面积核算，一般在每月每平方米2元左右。

三、公租房承继权问题

目前，公租房的承继权在法规上存在空白，不能承继，只能改变承租人。当承租人过世后，与承租人同样居住的人可以在租借期内继续承租公租房，但需要得到户口在该公租房内的使用权人的同意。

四、公租房改造的要求和建议

公租房改造需要根据小户型、齐功能、配套好、质量高、安全可靠的要求，科学利用空间，满足基本居住功能。同时，要注重保护城市传统风貌特色，完善配套设施，同步建设市政基础设施和公共设施，以改善民生为重点。

通过棚户区改造公租房，可以解决人民的居住问题，提高居住生活质量。政府需要制定更加明确的政策和规定，以确保公租房的租金合理，承继权问题得到妥善处理。同时，需要加强对公租房改造的规划和管理，确保改造工作的顺利进行。