契税新政策完税证是什么？如何办理？

一、契税完税证的定义和开具流程

根据国家政策，契税完税证是购房者为所购买的商业房交纳契税后，由国家部门开具的交纳契税的证明。购房者需要携带完税证明到房管局办理房产产权证。契税一般在购房地区的财务局或国税局交纳，并上缴国库。契税完税证是在购房地区税务局开具的。

二、契税完税证的开具流程

购房者需要按照以下流程办理契税完税证：

1. 前往购房地区地税局或国税局交纳契税，个人必须亲自参与交纳，不得代替他人。

2. 在购房地区县级以上房管局开具无房证明，该证明有效期为七天，因此应尽快交纳契税。

3. 在购房地区房管局开具首套房证明，证明自己仍需要这套房产，该证明有效期为一天，因此在开具后应立即交纳契税。

4. 在购房地区地税局填写家庭仅有住所诚信保证书。

5. 根据购房地区地税局的要求，选择合适的方式交纳契税。

三、契税新政策的注意事项

契税的计税依据是不动产的价格，具体计税依据根据不同情况而定。国有土地使用权出让、土地使用权出售、房产销售的计税依据是成交价格。土地使用权赠与、房产赠与的计税依据参照销售价格核定。土地使用权交流、房产交流的计税依据是交流价格的差额。如果成交价格明显低于销售价格且无正当理由，或者交流价格的差额明显不合理且无正当理由，征收机关可以参照销售价格核定计税依据，以防止偷逃税款。

通过本文的介绍，我们了解了契税新政策中的完税证的定义、开具流程以及注意事项。购房者在办理契税完税证时应按照规定的流程进行，并注意计税依据的相关规定，以确保合法合规。