房屋拆迁安置补偿方式及其特点

房屋拆迁是我国各地普遍存在的问题，而安置补偿是拆迁工作的重点。根据国家政策规定，房屋拆迁安置补偿主要有三种方式。

一、货币补偿

货币补偿是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行价值评估，确定补偿金额。评估依据包括市场评估价、商品房交易均价和重置价。

市场评估价是根据房地产市场价格，按照严格的估价程序和方法，对房屋的客观合理价格进行估算和判定。

商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门定期公布。

重置价是根据估价时点的建筑材料和技术，判定出具有同等功能效用的全新状态建筑物的正常价格。

二、产权置换

产权置换主要有异地安置和回迁安置两种方式。

异地安置是指在其他地块上新建安置房，通过产权的增减实现产权置换，以达到等价价值的目的。

回迁安置是指拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例实现回迁安置。

三、结合型补偿

结合型补偿是同时采取货币补偿和产权置换的方式。由于我国部分地区房价和地价较高，单纯的货币补偿或产权置换无法解决问题，因此采取结合型补偿方式。

各地根据实际情况制定合理的补偿方案，以确保拆迁工作的顺利进行。如果有任何问题，可以向当地建设部门咨询。