农村买房如何落户？了解落户规定和手续

随着经济的不断发展，居住收入水平大幅提升，加上城市化进程的加快，有越来越多的城市居民想到农村投资买房，不仅仅是由于农村的居住环境优越，这与当前城市的高房价也有很大的关系，相对来说农村的房价更为低廉，下面我们来了解一下，在农村买房要如何落户。

一、农村宅基地使用权转让规定

根据我国的户籍以及土地管理制度规定，农村的房子是和宅基地一起转让的。宅基地的转让必须是符合申请条件的本村集体内成员才能受让，城镇户口不能受让农村宅基地以及地上建筑物。具体转让规定如下：

1. 宅基地使用权不得单独转让，有以下情况应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2. 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

（2）同一集体经济组织内部成员转让；

（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

（4）转让行为征得集体组织同意；

（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

二、城市户口居民在农村买房落户手续

城市户口居民在农村买房后想要落户，必须提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。房屋所有权依法发生转移，需要先将户籍迁移到住房宅基地所属农村的村委会，还需要提交经村民会议同意或由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。具体需要提交的材料包括宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。

申请农村村民住房所有权转移登记时，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，需要提交登记申请书、申请人的身份证明和房屋所有权证书。

三、注意事项

当前我国不断加大农村集体用地的管理力度，城镇居民在农村买房需要办理的手续比较复杂，而且落户也是基本不可能实现的。在买房时，必须符合相关规定和正规手续，避免不必要的投资风险。

农村买房后想要落户并不容易。了解落户规定和手续是非常重要的，以避免因不了解规定而导致的麻烦和损失。