城市房屋拆迁问题及解决方案

一、补偿标准与市场价格差距

当前城市房屋拆迁中存在的一个问题是征收补偿标准与当前市场房地产价格行情存在差距。由于房地产行情向好，群众对拆迁补偿的要求较高，但当地制定的补偿标准通常与市场价格脱节，这是导致拆迁双方矛盾产生的重要原因之一。为解决这个问题，需要政府制定更加合理的补偿标准，以公平、公正的方式对待被征收户。

二、缺少权威评估机构

在实际拆迁过程中，缺少合法和权威的房产评估机构也是一个问题。由于拆迁涉及的房屋数量较大，为了加快征收工作进度，部分地区往往忽略了群众需求，特别是在房产评估方面走程序，导致被征收户对房屋评估的准确性和权威性难以接受。因此，建立合法、权威的评估机构，并加强评估工作的监管和规范，可以提高评估结果的公信力，保障被征收户的权益。

三、司法强拆流于形式

司法强拆在保障被征收人权益方面往往流于形式。要有效保障被征收人的权益，需要司法机关对行政行为进行严格审查，并规定复议和诉讼期间不停止执行的条例。目前，现行条例并未明确规定这一点，导致司法强拆往往只是形式上的保障，无法真正解决问题。因此，需要完善相关法律法规，确保司法强拆能够有效保障被征收人的权益。

四、政策改进和升级

随着拆迁工作的不断推进，国家在政策规定上也在不断改进和升级，以缓解拆迁引发的问题和矛盾。政府需要更加关注被拆迁群众的利益，制定更加合理的政策和补偿标准，加强对评估机构的监管，完善相关法律法规，确保拆迁工作的顺利进行。

城市房屋拆迁中存在的问题包括补偿标准与市场价格差距、缺少权威评估机构以及司法强拆流于形式等。为解决这些问题，需要政府制定更加合理的补偿标准，建立合法、权威的评估机构，并加强评估工作的监管和规范，完善相关法律法规，以保障被拆迁群众的利益，促进拆迁工作的顺利进行。