交房费用二手房有哪些需要注意的事项？

一、水电煤气费的清算

在交房前，买家应与卖家确认水费是否已结清。根据购买合同规定，双方需对水表进行抄表读数，实际的抄表数由买家来结清。此外，买家还应亲自查验电表状况，看是否有被移动改装的迹象。私自装拆电表箱、私自敞开封印或擅自改动计量装置都属于违章行为，违规者将受到相应的处罚。

二、物业费的结算

在易手房交房时，买家可以要求卖家提交上月的物业费收据，并在交房当日与物业管理处进行费用结算。买家可以办理物业过户手续，确保物业费用的正常缴纳。

三、户口迁移

卖家在交房时应及时迁出户口，以避免后续的纠纷。如果卖家需要在交房后才能迁出户口，买卖双方应事先约定并进行书面确认。

四、有线电视、电话和宽带费用的处理

买家可以要求卖家提交上月的有线电视费收据和初装凭据，凭借这些材料和新房地产权证，买家可以办理有线电视的过户手续。至于电话和宽带费用，如果买家不打算沿用卖家的号码，可以与电信公司办理停机或搬迁手续；如果买家打算沿用号码，可以与电信部门办理过户手续。

五、修理基金的结算

根据房地产处理部门的规定，转让住所时不会返还修理基金账户中的余额。因此，在易手房交房时，买卖双方必须注意结算修理基金的问题。

在交房时，买家应仔细检查房产相关信息，以避免交房后才发现问题。以上是交房费用二手房中需要注意的事项，希望对购房者有所帮助。