契税房产证哪个先办理？先交纳税费再办理房产证

一、有关交纳契税的规定

根据我国《暂行条例》的规定，契税纳税义务发生于纳税人为土地订立合同、房屋权属转让当日，或纳税人为其他土地、房屋权属证明转让合同之日。纳税人应在发生之日起10天内向契税收集机关申报纳税。未按时缴纳税款的，将产生滞纳金。

二、契税房产证哪个先办理？先交纳税费再办理房产证。

办理房产证的流程如下：

1. 确定开发商已进行初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提。开发商应在商品房交付使用之日起60天内将房屋所有权登记信息提交房地产行政主管部门。

2. 领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写后需开发商签字盖章。有些开发商会提供现成的表格，购房者只需领取并填写即可。购房者可事先向开发商咨询，确定房产证办理部门，然后直接向该部门咨询，以节省时间和精力。

购房者在购房合同生效后的10天内应向有关部门交纳契税，并持交纳契税的单据办理房产证。延误时间可能导致产生滞纳金，因此务必按时交纳契税。办理房产证的流程包括确定开发商已进行初始登记和填写《房屋(地)所有权登记申请表》等步骤。购房者应提前了解办理部门和具体流程，以便顺利办理房产证手续。