买房预售风险有哪些？如何避免？

一、预售应允证要点

购房者在购房前应注意预售应允证的相关信息。预售应允证编号和开发商的称号是最重要的信息，可以通过全国企业信用信息公示体系查询开发商的经历和资金实力。此外，还要注意楼盘项目的名称和坐标，以及预售证上的土地证信息和楼栋信息。

二、买房预售风险

购房者面临着合同无效的风险，如果开发商违法售卖房屋，购房者可能无法收房或需要维权。此外，开发商可能在房价飞涨时毁约、私自提价，甚至无证出售房屋，导致合同无效。购房者也面临着工程烂尾的风险，如果开发商未获得预售应允证就提前出售，很可能是资金实力不足，后续工程无法完成。

三、避免买房预售风险

为了避免买房预售风险，购房者应谨慎选择开发商，查询其信用信息和资金实力。同时，购房者要留意预售应允证的相关信息，确保开发商合法经营。此外，购房者还应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

购房者在购房过程中要注意买房预售的风险，特别是合同无效、工程烂尾和无法办证等问题。通过了解预售应允证的要点和遵守相关规定，购房者可以降低风险，保护自己的权益。