购房证明按揭办理流程及注意事项

一、购房证明按揭办理流程

根据银行要求，前往银行咨询相关情况，并准备好所需材料。银行会对提供的材料进行检查，然后拟定借贷额度。接下来，根据要求处理借贷合同，包括财保、产权典当注册和公证等手续。最后，等待银行发放借贷。

二、收入证明的处理

如果需要提供收入证明，可以向单位的人事部门申请开具，盖上公章即可。不同银行对收入证明的格式可能有所不同，建议尽量拿到空白的收入证明，在单位盖章后，交给银行填写相关信息。

三、家庭成员及本市户籍居民家庭的确定

购房证明中的家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。只要家庭中至少有一人是本市户籍，无论其他成员是否为本市户籍，都视为本市户籍居民家庭。

四、购房证明的有效期和遗失补办

购房证明的有效期为90天，过期后可重新申请。如果购房证明遗失，可以向相关部门申请补开。

五、注意事项：防止使用虚假材料和不正当手段

为了防止使用虚假材料和不正当手段，购房证明的开具经办组织会与房产、税务、人社、民政、公安等部门进行核实。如果发现使用虚假材料或不正当手段骗取或假造购房证明，将面临严厉处理，包括刊出所骗得或假造的购房证明、吊销已处理的相关手续，并可能构成犯罪。

购房者在办理购房证明按揭时，需了解办理流程和注意事项，确保按规定提供真实材料，避免违法行为的发生。希望以上内容能对购房者有所帮助。