贷款买房如何办理落户手续

一、了解房屋产权证和他项权证的区别

根据我国的法律规定，贷款买房时房屋产权证是抵押在银行的，而业主手中只有购房合同或发票，并不能作为房产权属证明。在办理购房落户时，必须提供不动产证才能获得城市户籍。贷款购房的业主手上实际上是可以拿到房产证或不动产证原件的，而银行则持有他项权证。在办理按揭抵押时，银行拿到的是房屋的他项权证，而不是房产证或不动产证。

二、办理落户手续的步骤

1. 在还清按揭款后，银行会出具相应的证明，并前往当地房管局办理涂销他项权抵押的手续，以确保房屋的完整产权归业主所有。

2. 拿到房屋产权证后，前往房屋所在地居委会出具准许迁入证明。

3. 携带准许迁入证明到房屋所在地派出所开具迁入证明。

4. 凭借这两项证明到原户口所在地居委会办理准许迁出证明。

5. 再次前往户口所在地派出所出具同意迁出证明。

6. 准备齐全所有证明材料后，前往房屋所在地居委会编户号，然后去派出所办理迁入手续。

三、了解购房落户政策

购房落户是一些地方为了刺激房地产市场而采取的措施。随着城市流入人口数量的增加，很多地方在购房的基础上增加了一些附加条款，如在当地有稳定工作、缴纳社保满一定年限等。在办理购房落户之前，需要了解当地的政策要求，确保符合条件后再进行办理。

贷款买房办理落户手续需要注意房屋产权证和他项权证的区别，以及办理迁入和迁出手续的步骤。在办理过程中，要确保拿到房屋产权证，并按照规定的程序办理各项手续。此外，购房落户政策因地区而异，需要提前了解并满足相关要求。