经济适用房贷款首付如何计算，了解一下！

经济适用房是一种由政府推出的适合中低收入家庭的房产，对于购买经济适用房的人来说，贷款首付是一个重要的问题。那么，经济适用房贷款首付如何计算呢？

一、经济适用房贷款条件

根据国家政策，5年以内的经济适用房是有限产权，购房者只具有“房产权”，而没有“土地使用权”。因此，银行在5年内不会发放贷款。而对于5年以上已获得彻底产权的经济适用房，购房者可以申请贷款。银行发放贷款的条件主要是典当房产的产权，购买已获得彻底产权的经济适用房的购房者可以申请贷款。

二、经济适用房贷款首付计算方法

经济适用房的首付款比例各地不同，一般在5%到30%之间。例如，北京市规定拆迁户购买经济适用房需要一次性付款。对于其他地区的购房者来说，首付款一般在房价的5%到30%之间。具体的首付款比例需要根据当地政策来确定。

三、经济适用房贷款利率

经济适用房贷款利率按照国家人民银行的利率政策执行，可以适当下浮，但下浮幅度不得超过10个百分点。购买经济适用房的人可以根据自己的情况选择合适的贷款利率。

购买经济适用房需要考虑贷款首付的计算方法、贷款条件和利率。购房者可以根据自己的经济状况和当地政策来制定购房计划，合理安排首付款和贷款金额，实现自己的购房梦想。